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财政 土地出让
土地出让
金的的返还流程是怎样的
答:
土地出让
金的的返还流程为:1、土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂。2、国有土地使用权出让合同签订后,土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市
财政
局收费中心。等等。关于土地出让...
土地出让
金由哪个部门征收
答:
土地出让
金由所在地的国土资源管理部门进行征收。根据相关法律,所在地的国土资源管理部门和拥有土地使用权利的人在签署土地出让合约的时候,应该将需要缴纳出让金的数额、缴纳的时限和违约责任都写清楚。土地出让金指的是土地使用权拿到后所需缴纳的金额,一般是由土地的使用权人上交的。一、土地出让金是由...
土地出让
金怎么算?有套房子100平,60万,得怎么算?
答:
土地出让
金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方米建筑面积...
如何从
土地出让
金中计提专项资金
答:
一、按照中央关于在国有
土地出让
收益中提留专项资金的规定,从国有土地出让收益中计提10%的农田水利建设资金、10%的教育资金和10%的廉租住房保障资金。二、根据省政府关于社会保障资金计提的规定,相应调整失土农民社会保障资金和失土农民社会保障风险资金计提标准。1、失土农民社会保障资金:以新增建设用地供...
土地出让
金在哪里查询
答:
按照国务院规定的标准和办法,缴纳
土地
使用权
出让
金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央
财政
,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
土地出让
金返还是什么意思?需要交税吗?
答:
土地出让
金返还是什么?土地出让金返还或奖励款,是指在土地出让过程中,企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金且取得土地出让票据以后,按地方政府规定,政府给予的土地出让金一定比例的返还或奖励。土地出让金返还要不要交税?土地出让金是一种税收返还,属于政府补贴范畴。根据《
财政
部国家...
已缴纳国有
土地出让
金是否还需要缴纳耕地占用税
答:
占用了耕地或者从事非农业建设的单位或者个人在法律规定的免税范围外,都是需要缴纳耕地占用税的。它是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税。采用定额税率,其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发展程度。《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第三条 占用耕地建房或者从事非农业建设的...
济南
土地出让
金怎么计算?
答:
2、自签订国有土地使用权合同后3日内交齐
土地出让
金及各种税费的,出让金再优惠10%。3、对全市产业结构调整有较大影响,投资额在1000万美元以上的高新技术工业项目,土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定,出让地价原则不低于土地征用价格,差额部分由高新区
财政
补贴。4、土地使用金每年1元/平方米...
土地出让
金的征收标准是什么
答:
土地出让
金的征收标准的规定是:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地...
房地产税与
土地出让
金冲突吗
答:
为了短期内筹集资金,有些地方政府将未来若干年的土地使用权在短期内出让,给未来的政府
财政
收入带来影响。还应看到,各省政府财政对
土地出让
金的依赖程度差别巨大。例如2009年,土地出让成交价款与地方一般预算收入比例最高的浙江省,这一数字达到119%,其他东部及沿海省份这一比例也都超过50%。而西部省份这...
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